不動産の鑑定、評価、調査、コンサルタントの株式会社石上不動産鑑定（代表取締役 不動産鑑定士・司法書士 石上達郎）は大阪市中央区にあります。司法書士事務所を併設し、不動産と法律の総合コンサルタントを行っています。
資本コスト
資本コストとは
企業が資本に対して支払うことが期待されるリターンをいいます。
資本コストは、自己資本（株式）コストと他人資本（負債）コストに区別されます。
株主が株式に対して出資した金額に対して期待するリターンが自己資本コスト（株式）です。
社債の保有者や借入金の貸出者である債権者が要求するリターン、つまり社債の利回りや借入金利が他人資本（負債）コストです。
自己資本と他人資本の期待収益率を構成比率により加重平均したものを、WACC（Weighted Average Cost of Capital）、加重平均資本コストといいます。
WACCを算出する場合、一般に他人資本の期待収益率は借入金や社債の金利を用い、自己資本の期待収益率については配当金の株価に対する利率及び株価上昇率等が用いられます。
WACCは、将来のキャッシュフローを現在価値に引き戻す際の割引率として利用されます。
