不動産の鑑定、評価、調査、コンサルタントの株式会社石上不動産鑑定(代表取締役 不動産鑑定士・司法書士 石上達郎)は大阪市中央区にあります。司法書士事務所を併設し、不動産と法律の総合コンサルタントを行っています。
画地(かくち)
画地とは
評価上1個の単位とされる土地の範囲を画地といいます。
土地は、登記簿上地番がつけられ、土地の単位を構成していますが、これは利用上の土地の単位とは必ずしも一致しません。
1画地が数筆の土地で構成されることもあれば、逆に1筆の土地が数画地で構成されることもありえます。
画地は、連続した数筆の所有者が同一の土地を一画地とすることが原則ですが、相続税(評価単位)や固定資産(集合画地)の評価では、一定の基準あ準か定められています。(ただし、絶対的な基準ではありません。)
一つの土地(A)を1画地とするが、数個に区切って評価するかによって、全体の土地(A)の評価は異なる事になります。
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