不動産の鑑定、評価、登記、コンサルタントの石上不動産鑑定

なぜ鑑定評価は必要か？

鑑定評価の必要性

たとえば、あなたが住宅を買うとき値段が高いか安いか調べるのにどうするでしょうか。

たぶん新聞のチラシや雑誌、インターネットネットの検索などや不動産屋さんに尋ねたりして調べれるでしょう。

わざわざお金を払ってまでして不動産鑑定士に鑑定を依頼することはまずないでしょう。あなたがかなりの資産家かよほど慎重な方なら話は別ですが．．．

鑑定評価ななぜ必要か？

　いろいろな理由がありますが、

• 法律や法令、企業会計規則などで不動産鑑定評価書が義務づけられている場合。
• 鑑定評価書で公正かつ客観的は不動産の価格を示す必要がある場合。
• 鑑定評価書で公正かつ客観的は不動産の価格を示た方が話がスムーズに進む場合
• 専門家のアドバイスにより、損が無いようにした場合 などの場合に鑑定評価は必要です。
• 最近では不動産の証券化などができて、複雑化している。
• 鑑定評価書」が書面としてどうしても必要な場合がある。
• 鑑定評価するものは利害関係者であってはならないので、身内ではできない。

鑑定評価できるものは、法律上原則として不動産鑑定士に限られる。